企業(yè)“增收不增利”？極致科技財務管控解決方案助力物企突破困局，提升效益！（收入管控篇）

近年來，物業(yè)行業(yè)在資本市場青睞下，管理面積不斷擴張，營業(yè)收入持續(xù)增長，但表象之下，營業(yè)利潤卻漲幅平緩，甚至呈現(xiàn)增收不增利的現(xiàn)象。

對此，我們從物企財務管理角度發(fā)現(xiàn)，當企業(yè)以業(yè)務優(yōu)先時，易造成財務核算異常，當企業(yè)以財務優(yōu)先時，易導致業(yè)務需求受限，兩者相互融合困難的情況，影響到企業(yè)的運營效率，給企業(yè)盈利帶來了一定阻礙。

極致科技希望幫助物企還原業(yè)務底層邏輯，通過讓財務參與到資源復核、規(guī)則制定、業(yè)務審批中，將財務與業(yè)務深度融合，實現(xiàn)財務管理工作的前置，以提高財務對企業(yè)收入、成本和費用的調節(jié)、適應能力，助力物企更好地發(fā)展。

01主營服務收入

對于主營服務收入，如租賃費收入、物業(yè)管理費收入、車位管理費收入等，

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全面助力物業(yè)管理企業(yè)向數(shù)字化轉型，是物業(yè)業(yè)財一體化管理專家。

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02水電燃費代收代繳收入

對于公眾代辦性服務收入，如到戶水電燃費的代收代繳收入，物企可通過遠程抄表為財務自動獲取各項目精準儀表數(shù)據(jù)，并利用系統(tǒng)的公式計算引擎，依據(jù)收費標準自動算費，大幅節(jié)省財務手工算費工作量，降低出錯風險。

此外，對于業(yè)戶公攤水電費的代收代繳收入，財務可依據(jù)業(yè)務實際情況，利用系統(tǒng)靈活設置公攤公式，自動給業(yè)戶生成公平、準確的公攤費用。當房屋權屬、儀表讀數(shù)等發(fā)生變化時，系統(tǒng)也將依據(jù)變化結果自動重新計算公攤，減少財務人員維護工作量，進一步解決因變動可能導致的公攤算錯情況。

03停車場收入

相較于固定收入，變動收入因難以標準和規(guī)范，具有更多不確定性，易導致財務管理更加困難。

如在停車場收入方面，因物企集團項目地域分布廣、業(yè)態(tài)多元化，造成停車費無法用統(tǒng)一標準計算。極致科技可幫助物企集團統(tǒng)一各項目停車場管理平臺，進而助力財務規(guī)范各項目停車費收費規(guī)則，制定各項目停車費收費標準，由系統(tǒng)自動計算停車費，并監(jiān)管、記錄異常開閘情況，讓財務統(tǒng)一、清晰、準確地管控集團停車費，保障停車費不錯收、不漏收、不少收。

同時，支持物企服務商戶充值金額或充值小時，為車主提供停車優(yōu)惠，并給予一定的優(yōu)惠折扣。更可幫助財務實現(xiàn)商戶充值與車輛優(yōu)惠的快捷對賬與核算，解決財務手工對賬難題。

04特約性服務收入

除公共性服務收入，對于特約性服務收入，如上門維修等，財務應參與資源復核、規(guī)則制定，并利用極致科技可為物企提供的移動端小區(qū)業(yè)戶在線報修，服務人員在線收費功能，及時、清晰地了解業(yè)務詳情，對于不同收費方式產生的不同費率、手續(xù)費等問題，系統(tǒng)將自動計算，避免收費不規(guī)范，影響財務做賬或企業(yè)收益。

05多種經(jīng)營收入

多種經(jīng)營和增值服務目前已是物企變動收入不容忽視的版塊，物企可從服務資源、物業(yè)資源和客戶資源角度進行資源梳理，并實現(xiàn)收款合同的線上化管理，方便財務按時、準確地生成應收費用，保障收入按時入賬，財務算得準賬。

極致科技財務管控收入解決方案能夠有效幫助物企規(guī)范業(yè)務流程，讓財務及時知曉業(yè)務變動情況，實現(xiàn)對收入高效準確地核算，提升收入管理水平，降低企業(yè)的利益損失風險，為企業(yè)創(chuàng)造更大效益。